Wir werden oft von unseren Kunden gefragt, welchen Prozentsatz des Geldes, das sie für den Umbau ihrer Küche ausgeben, unserer Meinung nach zurückbekommen sollten, wenn sie ihr Haus verkaufen. Der Return on Investment, kurz ROI, für eine Küchenrenovierung ist komplexer, als die meisten Hausbesitzer und Immobilienfachleute glauben.
Das häufigste Missverständnis ist, dass es einen ungefähren Prozentsatz gibt, den eine frisch renovierte Küche beim Verkauf eines Hauses einbringen sollte.
Ein weiterer Grund ist, dass die Renovierung einer Küche in einem Haus, das bereits einen höheren Wert hat als die meisten anderen in der Gegend, keine gute Investition ist.
In der Realität haben wir gesehen, dass der Wert eines Hauses von einer tatsächlichen Wertminderung bis hin zu einer Wertsteigerung um ein Vielfaches der Renovierungskosten reichen kann.
Der größte Faktor, der den ROI einer Küchenrenovierung beeinflusst, ist das Küchendesign selbst. Wenn Sie beispielsweise dieselbe schlecht gestaltete Küche auf die gleiche Weise neu gestalten, könnte dies zu einem sehr geringen ROI führen. Oder ein neues, noch schlechteres Design, das einem Hausbesitzer das gibt, was er zu wollen glaubt, obwohl es nicht in seinen Raum passt oder nicht gut funktioniert, könnte den Wert seines Hauses mindern.
Für Hausbesitzer ist es oft nicht offensichtlich, welche Designs eine gute Wahl sind und welche nicht funktionieren.
Wenn tatsächlich viele Hausbesitzer Pläne umsetzen wollen, denken sie an sich selbst, selbst wenn wir erklären, warum sie eine schlechte Wahl sind. Oder sie wollen das gegenwärtige schreckliche Design beibehalten, weil es das ist, was sie kennen.
Bei Main Line Kitchen Design glauben wir, dass unsere erste Verpflichtung darin besteht, unseren Kunden zumindest bessere Designs zu zeigen, als sie sich vielleicht wünschen.
Unserer Meinung nach wäre es weder ethisch noch professionell, ein von einem Kunden gewünschtes Design einfach umzusetzen. Wenn es bessere Designs oder Designverbesserungen gäbe, waren wir der Meinung, dass sie diese sehen mussten. Natürlich können sie die Küche, die sie sich vorgestellt haben, kaufen, nachdem sie unsere Empfehlungen gesehen haben, solange sie nicht gefährlich ist. Aber die Zusammenarbeit und die Begutachtung verschiedener Designs durch einen professionellen Küchendesigner führt in der Regel zu sinnvollen Kompromissen, die die Kunden zu schätzen wissen. Besonders nachdem sich der Staub gelegt hat und sie beginnen, in ihrer neuen Küche zu kochen und zu leben.
Nachfolgend finden Sie unsere allgemeine Liste der besten ROIs, die wir bei Küchenrenovierungen sehen. Beachten Sie, dass hochwertige Geräte, Quarzarbeitsplatten, maßgefertigte Schränke und Gadgets nicht angezeigt werden.
Die zehn besten ROIs für eine Küchenrenovierung:
- Zusammenarbeit mit einem talentierten und erfahrenen Küchendesigner
- Entfernen einer Laibung
- Entfernen einer Wand, die das Esszimmer und die Küche in kleineren Häusern trennt
- Mit Zierleisten bis zur Decke gehen
- Aufrüstung der Schränke auf eine komplett aus Sperrholz gefertigte Konstruktion
- Upgrade auf Schwalbenschwanzschubladen mit Soft-Close-Funktion und Soft-Close-Türen
- Den Kühlschrank in einen Schrank einbauen
- Doppelter Müllauszug neben der Spüle
- Einbautürstil
- Große Einzelspüle
Main Line Kitchen Design wünscht allen einen erholsamen Sommer und wie immer ein herzliches –
GUTEN APPETIT!
Paul, Julie, Chris, Ed, Lauren, Jeremy, Camilla, Juliet und Mark
Hauptlinie Küchendesign
Hier ist eine weitere Top-Ten-Liste.
